よくある質問
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当社に寄せられるよくある質問をこちらにまとめました。
Q.年金受給者でも契約はできますか？
可能です。（審査が必要となります。）
Q.内見に理想な時間は？
物件によっては照明の設置がない場合もあるので明るい時間をオススメしております。
Q.当日に内見はできますか？
物件により異なります。お部屋の鍵の手配がとることができれば可能になります。
Q.内見だけでお金はかかりますか？
無料でご案内しております。
Q.保証人がいなくても借りられますか？
保証会社に加入いただければ借りられる物件も多くなっております。（審査あり） 物件によっては保証人が必要な場合もあります。
Q.退去の連絡はどれくらい前にすればいいのか？
退去は一ケ月(契約書書面に記載されている期間)前に連絡して伝えましょう。
Q.アパートとマンションのちがいはなに？
建物構造が違います。アパートは木造・軽量鉄骨造で2～3階以下・マンションは主に鉄骨・鉄筋コンクリート造りで3階以上の住宅です。
Q.共益費ってなんですか？
建物の共同スペースにある照明、清掃費、エレベータ点検などの費用にあてられるものです。
Q.不動産屋さんは予約したほうがいいの？
予約なくても大丈夫です。しかし予約されたお客様の希望を事前に把握でき、お客様の希望プランの提案がスムーズに行える場合もあります。
Q.連帯保証人はいなくても大丈夫ですか？
物件によって変わりますが連帯保証人がいない場合、保証会社加入（要審査）で対応出来る物件もあります。
Q.近隣トラブルが心配なのですが？
トラブルが起こりそう・起きてしまった場合は早急に管理会社または貸主へ連絡してください。
Q.設備が故障したらどこに連絡したら良いですか？
管理会社・もしくは貸主へ連絡して下さい。
Q.退去する場合どこに連絡するのでしょうか？
管理会社・もしくは貸主へ連絡して下さい。
Q.鍵はいつもらえますか？
通常、入居日の前日にお渡しとなります。
Q.入居日前に荷物を入れたいけど大丈夫ですか？
荷物の搬入は入居日以降にお願いいたします。荷物を入れたい日にちで契約して下さい。
Q.申込金は必要ですか？
不動産会社によって違いますが、物件を止めるために必要な場合があります。
Q.礼金は戻ってきますか？
礼金は戻ってきません。
Q.当日の内見はできますか？
可能です。ただし鍵の手配が必要な物件に関しては対応できない場合がございます。
Q.年金受給者でもお部屋を借りられますか？
可能です。保証会社の加入（要審査）が要件とされることが多いです。
Q.南向きのお部屋っていいですか？
南向きは人気ですが、向かいの建物に影響があります。例えば高いビルがある場合は日差しが遮られる場合がありますので、物件を確認した方が良いでしょう。
Q.初期費用はどれくらいかかりますか？
おおよそ賃料の4カ月分が平均と言われております。物件によって異なります。
Q.初期費用を抑えるには？
敷金・礼金ゼロ物件・フリーレント付き・連帯保証人なしで審査が通る物件・引越し業者を頼むならシーズンを避ける・物件にエアコンなどの設備があるか・交渉できる物件かなど
Q.お部屋探しの基準は？
ライフスタイルによって一概には言えませんが、まず希望のエリア・予算（収入の3分の1が相場です。）賃料・初期費用・間取り（入居人数）・環境（商業施設・病院・学校など）・設備（バストイレ・インターネット・ロフト・エアコンなど）優先順位をリスト化してみてはいかがでしょうか。
Q.一人暮らしの防犯面が心配です。
防犯面は心配・女性であればなおさらです・お部屋は2階以上・モニター付きインターホン（誰か確認してから対応できます）・オートロック・防犯カメラが設置されている物件が重要です。
Q.徒歩何分って記載本当？
徒歩による所要時間は道路距離80mにつき１分を要するものとして算出した数値を表示するものと定められています。※１分未満は切上げ・坂道や信号待ちは考慮されていません。
Q.一般借家契約・定期借家契約の違いは？
一般借家契約では更新することができます（貸主の更新拒絶に正当事由があるときは更新できません）・定期借家契約は更新のない借家契約で期間の満了により終了します。（合意により再契約することはできます。）
Q.保証会社・火災保険は義務？
最近では保証会社加入が義務となっている場合が多いです。物件によっては連帯保証人がいればよいとされる場合もあります。火災保険はどの物件も加入が義務となっている場合が多く見られます。万が一加入せず過失により火事を出してしまった時は多額な請求が発生します。
Q.敷金と礼金とは？
敷金は預かり金とも言い退去の際には精算され戻ってくる場合があります。礼金は戻ってこないお金です。
Q.フリーレントってなに？
入居1カ月目の家賃が発生しないこと。初期費用を安く抑えたい方にオススメですが、特約が付いている事が多く1年未満に解約（退去）される場合は1カ月分の賃料の支払いが発生します。など確認しておきましょう。
Q.内見時、確認した方が良い事は？
日差しの入り方、南向きでも高いビルなどがあった場合は日照が遮られます。大きな家具がある場合配置確認と搬入時ドアの大きさを確認しておきましょう。もちろん防犯面やご自身の家具の配置イメージをしましょう。また、水回り・収納があるか・ゴミ出しの場所・駐車場・バイク置き場・周辺の環境、買い物・病院など確認しておいた方がいいです。
Q.1日に何件か物件を見ることはできますか？
複数のお部屋の内見は可能です。ただ何件か物件を回っているうちにどのお部屋が良かったのかわからなくなってしまう事があります。複数お部屋を内見する場合は写真撮影しておき後で見ることができるようにしておきましょう。
Q.内見に適した時間帯ってあるの？
一概には言えませんが物件によっては照明が設置されていない場合があるので日中の見学の方がいいかと思われます。
Q.連帯保証人がいなくても部屋を借りることはできますか？
保証会社に加入（要審査）すれば借りられる物件は多くあります。保証会社に加入し連帯保証人が必要なケースもあります。
Q.アパートとマンションの違いは？
建物の構造が違います。アパートは木造・軽量鉄骨で2〜3階以下の建物。マンションは主に鉄骨・鉄筋コンクリート造で3階以上の共同住宅が多いです。
Q.共益費って何ですか？
建物の共有スペースの照明や清掃費・エレベータ—定期検査などの費用に充てられるものです。
Q.不動産会社には予約した方がいいの？
予約なくても大丈夫です。予約のメリットとしては事前にお客様のお部屋のご希望を把握することが出来るので、ご来店時、スムーズに物件のご紹介ができます。
お問い合わせ
さいたま市緑区・川口市の新築戸建、マンションなどの物件情報については、こちらからお問い合わせください。TEL:048-264-5911
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